¿Qué es una nota simple?
Una nota simple es un documento informativo que muestra la situación actual de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad: su descripción, quién figura como titular y qué cargas constan vigentes. Puedes solicitarla a través de Registro Directo y recibirla en tu correo en menos de 24 horas.
Una nota simple habla de una finca concreta. Muestra los datos que constan hoy en el Registro. En Euskadi, tanto si el inmueble está en Araba/Álava como en Bizkaia o Gipuzkoa, te ayuda a conocer su titularidad vigente, su descripción registral y las cargas que siguen inscritas.
La descripción permite identificar la finca tal como aparece en el Registro de la Propiedad. Los datos de titularidad indican quién figura como propietario, mientras que el apartado de cargas permite saber si constan derechos o limitaciones vigentes que conviene tener presentes.
Puedes pedirla antes de comprar una vivienda, al revisar la documentación de una herencia o cuando necesitas aclarar los datos registrales de un inmueble. Es una forma de consultar su situación actual antes de tomar una decisión.
Para localizar la finca, lo ideal es aportar el CRU o el número de finca registral, que puedes encontrar en una escritura o en una nota simple anterior. Si no dispones de esos datos, puedes indicar la dirección completa y el nombre del titular o titulares en el formulario de Registro Directo; no necesitas saber de antemano qué registro corresponde al inmueble.
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