Pide la nota simple online de una finca en Euskadi mediante el formulario de Registro Directo, sin desplazarte ni saber de antemano qué registro le corresponde. Recibirás en tu correo, en menos de 24 horas, un documento informativo sobre la situación actual de la finca.
Para empezar, indica la dirección del inmueble en el formulario de Registro Directo. El trámite sirve para fincas situadas en Araba/Álava, Bizkaia y Gipuzkoa; el sistema se encarga de determinar qué registro corresponde según su ubicación.
Si tienes el Código Registral Único (CRU) o el número de finca, añádelo para facilitar la búsqueda. Estos datos pueden figurar en la escritura o en una nota simple anterior. Si no dispones de ellos, facilita la dirección completa junto con el nombre del titular o titulares.
La referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola para identificar la finca: Catastro y Registro son bases de datos distintas y sus datos no siempre coinciden. La nota simple muestra la titularidad, la descripción física y las cargas vigentes de la finca.
En el caso de un terreno rústico, conviene aportar los datos registrales de una escritura, aunque sea antigua. Estas fincas en muchas ocasiones no están inscritas y, si no existe inscripción, no es posible obtener información registral sobre ellas.
¿Tengo que saber a qué registro pertenece la finca antes de rellenar el formulario?
No. Indica la dirección del inmueble tal como la conoces en Registro Directo; el sistema se ocupa de determinar qué registro corresponde.
¿Qué datos ayudan a encontrar la finca?
Lo ideal es aportar el CRU o el número de finca que figure en una escritura o nota simple anterior. Si no los tienes, facilita la dirección completa y el nombre del titular o titulares.
¿Puedo pedir la nota simple solo con la referencia catastral?
La referencia catastral puede ayudar en la búsqueda, pero no basta por sí sola ni garantiza identificar la finca, porque Catastro y Registro son bases de datos independientes.
¿Cuándo recibiré la nota simple y qué información contiene?
La recibirás en tu correo en menos de 24 horas. Es un documento informativo que refleja la situación actual de la finca: titularidad, descripción física y cargas vigentes.
¿Qué ocurre si no se localiza la finca con los datos aportados?
Se pedirá información adicional para repetir la búsqueda, sin coste añadido. Puedes repetirla tantas veces como haga falta durante los 6 meses siguientes a la solicitud.
¿Cómo puedo buscar una finca rústica si no tengo sus datos registrales?
Puedes hacer primero una búsqueda de propiedades por titular con su nombre y DNI, NIE o CIF en todo el territorio nacional y, según el resultado, pedir la nota simple de la finca que aparezca. Si la finca no está inscrita, no será posible obtener información registral sobre ella.
