Nota simple de una finca rústica
La nota simple de una finca rústica informa sobre su situación registral actual, incluida la titularidad, la descripción y las cargas vigentes. Puedes solicitarla en Registro Directo y recibirla en tu correo en menos de 24 horas, siempre que la finca esté inscrita y pueda localizarse.
Un terreno agrícola heredado en Araba/Álava, Bizkaia o Gipuzkoa puede plantear una duda previa: si consta en el Registro de la Propiedad. Las fincas rústicas en muchas ocasiones no están inscritas y, sin inscripción, no es posible obtener información registral de ellas.
Si conservas una escritura, aunque sea antigua, lo más seguro es usar los datos registrales que figuren en ella: número de finca, tomo, libro, folio y registro donde está inscrita, o el CRU si aparece. Así puedes pedir la nota simple de la finca concreta sin depender solo de su ubicación.
Si no tienes esos datos, otra opción es solicitar primero una localización de propiedades por titular, con su nombre y DNI, NIE o CIF. Esa búsqueda se realiza en todo el territorio nacional; según el resultado, podrás pedir después la nota simple de la finca que aparezca.
Para solicitar directamente la nota simple, también sirve la dirección completa del terreno junto con el nombre del titular o titulares. La referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola para identificar la finca: Catastro y Registro son bases de datos independientes y no siempre coinciden. Indica la dirección tal como la conoces en el formulario de Registro Directo; no necesitas saber de antemano qué registro corresponde.
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